旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)系列課程

課程簡介

    如何實現(xiàn)？ 

    傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級； 

    緩解國家房控政策下的企業(yè)發(fā)展壓力； 

    更好地利用新的產(chǎn)業(yè)政策實現(xiàn)企業(yè)名利雙收； 

    如何實現(xiàn)？ 

    單一房地產(chǎn)開發(fā)走向區(qū)域運營商？ 

    單一房地產(chǎn)收益走向產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟多元收益？ 

    單一房產(chǎn)銷售利潤走向名利雙收？ 

    如何讓“三農(nóng)經(jīng)濟”成為旅游地產(chǎn)進入行業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化、經(jīng)濟化的重要支撐？ 

    如何讓農(nóng)村集體土地成為旅游地產(chǎn)的可開發(fā)用地與可利用資源？ 

    如何妥善解決旅游地產(chǎn)開發(fā)過程中的三農(nóng)權(quán)益與利益難題？ 

    如何構(gòu)建旅游地產(chǎn)與三農(nóng)經(jīng)濟的雙贏模式？

    “新三農(nóng)經(jīng)濟標準”+“旅居生活方式”+“雙圈服務系統(tǒng)”將為你和你的旅游地產(chǎn)項目提供圓滿、成功、可行的解決方案。 

    未來10年、2O年確實存在一個城鎮(zhèn)化發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的問題，不能搞土地城鎮(zhèn)化、水泥城鎮(zhèn)化，而更應注重人口的城鎮(zhèn)化、可持續(xù)的城鎮(zhèn)化、生態(tài)的城鎮(zhèn)化。 

    邀您聆聽著名旅游學者、城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家許豫宏教授精彩演繹旅游地產(chǎn)開發(fā)熱點難點等系列問題的解讀。 

課程特色 

    以政策解讀為導引，實現(xiàn)欲開發(fā)企業(yè)成功獲得國家行業(yè)的政策與經(jīng)濟最大力度扶持 

    以精彩案例為依托，解讀文化旅游地產(chǎn)開發(fā)中企業(yè)取得土地有序開發(fā)的成功運營 

    以項目點評為配合，邀請專家與企業(yè)家聯(lián)合研討旅游地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的難點 

    以沙龍活動為穿插，針對學員自有文化旅游地產(chǎn)地產(chǎn)項目成果進行點評，答疑解惑

課程大綱

培訓主題模式借鑒及案例

課程主講

許豫宏教授：

旅游學者，教授級高級經(jīng)濟師；

天津商業(yè)大學碩士研究生導師；

著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家；

旅游產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟顧問導師；

國內(nèi)百個城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟顧問；

清華大學房地產(chǎn) 總裁班培訓導師； 

國內(nèi)外多家官方機構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計院（所）技術(shù)指導專家；

。。。。。。

許教授擅長領(lǐng)域：

主題地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、休閑商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)。。。

許教授研究行業(yè)：

區(qū)域經(jīng)濟、政策解讀、各類地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游經(jīng)濟。。。

許教授個人著作：

曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟未來》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》等四部。曾經(jīng)出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。

方淳老師：

城市戰(zhàn)略與文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃專家

文化旅游影響研究 學者  

相關(guān)背景：

中國旅游學院 碩士畢業(yè)

香港理工大學 碩士進修 

    17年文化旅游業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，10年的專業(yè)策劃規(guī)劃運營經(jīng)驗 

    先后在高校，大型國有和民營企業(yè)集團擔任要職，深度涉足地產(chǎn)企業(yè)管理運營、戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品開發(fā)、質(zhì)量管理體系以及標準化體系建設(shè)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、休閑經(jīng)濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區(qū)居民參與等均有獨特見解。

    核心參與主題地產(chǎn)開發(fā)、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、風景名勝區(qū)提升建設(shè)、旅游度假區(qū)開發(fā)、城市舊城改造、信息平臺策劃、建設(shè)等各類項目五十余項。 

    與人合著的《廬山旅游大全》在廬山眾多旅游書籍中成為持久暢銷書籍；《轉(zhuǎn)型過程中的旅游目的地－陽朔》被多次轉(zhuǎn)載，并被收入《中國旅游目的地發(fā)展研究報告》；《中國旅泰市場需求及行為特征分析》參加第二屆亞太CHRIE會議和第六屆亞洲旅游會議；《旅游對中國世界遺產(chǎn)地的影響》、《旅游發(fā)展中落水村居民的參與》在相關(guān)國際論壇發(fā)表；《SARS對中國旅游者消費行為的影響研究》被選入《后SARS的中國旅游業(yè)》書中；此外，還有多篇文章在國內(nèi)雜志中發(fā)表。 

    擅長領(lǐng)域：文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、城市綜合體等政策研究與發(fā)展解讀；地產(chǎn)開發(fā)模式、管控與標準化、經(jīng)營管理；商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理；土地一、二級聯(lián)動開發(fā) 

    核心參與過項目簡介： 

    1.    北京某地產(chǎn)集團   《北京市某區(qū)域一級開發(fā)項目》 

    以資深開發(fā)顧問身份介入，在幫助企業(yè)進行概念規(guī)劃制作的同時，尋找企業(yè)在區(qū)域發(fā)展中的角色定位，提出單個項目的開發(fā)建設(shè)，對于項目投資回報、企業(yè)未來發(fā)展意義不大，需要融入?yún)^(qū)域發(fā)展格局中，并幫助企業(yè)最終成為66平方公里的區(qū)域運營商。 

    2.    安徽某地產(chǎn)集團   《宿州市某區(qū)域綜合開發(fā)項目》

以資深開發(fā)顧問身份介入，帶領(lǐng)團隊與集團共同幫助政府厘清區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略格局，三方共同簽署戰(zhàn)略開發(fā)框架協(xié)議；同時，幫助企業(yè)在區(qū)域發(fā)展格局中布局，以獲取最大范圍的利益回報。 

    3.    河北某集團   《保定市某區(qū)域綜合開發(fā)項目》 

    以資深開發(fā)顧問身份介入，帶領(lǐng)團隊梳理集團公司144平方公里區(qū)域開發(fā)項目遲遲難以動工的真正原因，協(xié)助集團明確區(qū)域開發(fā)中開發(fā)商地位和運營商資格身份確認，并指導集團在外圍條件不同階段，如何應對開發(fā)建設(shè)以及如何開拓市場，實現(xiàn)以點帶面、以小博大、引導區(qū)域發(fā)展。 

    4.    北京汽車露營旅游系列項目 

    北京市汽車露營旅游專家委員會專家之一，中歐國際露營項目核心成員，組織《中歐國際露營論壇》，參與《北京市汽車露營體系建設(shè)5年規(guī)劃》，2008年主導的《北京延慶汽車露營旅游體系規(guī)劃研究》獲得北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點扶持項目，同年，主導的北京市懷北滑雪場露營木屋谷項目成為北京市旅委重點扶持項目，該項目現(xiàn)成為北京市汽車露營旅游場地的代表。 

    5.    北京某IT企業(yè)  《某汽車后市場服務交易平臺開發(fā)建設(shè)》 

    以咨詢顧問身份介入，幫助企業(yè)在現(xiàn)有IT服務市場基礎(chǔ)上，提出汽車后市場擴展服務以及GPS定位如何導入日常百姓生活，該項目完成后直到四年后，還獲得工信部副部長的高度評價。 

    6.    北京某旅游集團  《某旅行服務交易平臺建設(shè)》 

    以該集團執(zhí)行經(jīng)理身份介入，帶領(lǐng)企業(yè)從區(qū)域傳統(tǒng)旅游團隊管理和旅游景區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)向面向全國的旅行服務交易，并獲得北京市經(jīng)信委扶持項目。

李玲老師：

資深規(guī)劃師

城市設(shè)計專業(yè) 

    從業(yè)近十年，具備扎實的城市規(guī)劃技術(shù)功底與專業(yè)的區(qū)域經(jīng)濟把握能力，深度涉足文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)顧問工作，曾參與天津市、杭州市、寧波市等著名城市旅游發(fā)展規(guī)劃，泰山、西湖、兵馬俑等國際知名景區(qū)旅游規(guī)劃。主持國內(nèi)首個國家公園“湯旺河國家公園”發(fā)展規(guī)劃，主持的“克拉瑪依石油工業(yè)旅游發(fā)展規(guī)劃”分別獲得克拉瑪依市科技一等獎。2008年以來，專注于旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，致力于打通旅游地產(chǎn)“策劃規(guī)劃、開發(fā)指導、教育培訓、招商運營”的全程顧問體系 。 

    擅長的領(lǐng)域： 

    文化旅游地產(chǎn)策劃規(guī)劃、空間與景觀體系規(guī)劃、區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、旅游業(yè)態(tài)策劃

發(fā)表文章：

《從土地價值鏈看區(qū)域旅游綜合體的開發(fā)策略》中國旅游報

《中國旅游地產(chǎn)開發(fā)的四大模式和七大策略》中國房地產(chǎn)報

《休閑時代的旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究》中國旅游報

《從泰山風景名勝區(qū)走向長白山功能區(qū)——論國內(nèi)旅游地產(chǎn)全程化咨詢的巔峰技術(shù)》中國旅游報

主講課程：

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)一級模式及路徑解決方式

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)及案例分析

文化旅游地產(chǎn)開發(fā)的傳統(tǒng)房地產(chǎn) 企業(yè)轉(zhuǎn)型術(shù)

文化旅游地產(chǎn)項目的客群細分及定位

文化旅游地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計中如何規(guī)避成本風險

溫泉地產(chǎn)項目的功能定位策略與空間布局詳解

現(xiàn)代度假酒店及度假建筑規(guī)劃與設(shè)計詳解

二三線商業(yè)地產(chǎn)定位與空間組織解析

考察培訓現(xiàn)場照片（部分）： 

    咨詢顧問過的客戶： 

    （一）政府類： 

    先后為北京市、天津市、蘇州市、杭州市、威海市、煙臺市、泰安市、克拉瑪依市、東營市、寧波市、無錫市等著名旅游城市的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的咨詢專家。 

    （二）企業(yè)類： 

    先后主持泛海國際集團、象嶼集團、龍順集團、龍城旅游控股集團、泰興隆集團、博大集團、天和城（天津）置業(yè)、百事通集團、國網(wǎng)新源集團、泰山旅游集團、南山集團、福星科技集團、國泰集團、國鼎集團、亞太集團等多家企業(yè)集團。 

    張楊老師： 

    區(qū)域戰(zhàn)略與旅游地產(chǎn)資深規(guī)劃師 

    主要從事旅游地產(chǎn)開發(fā)顧問、市場營銷策劃 

    先后服務于大型國有旅游企業(yè)集團和國內(nèi)知名咨詢公司，深度涉足旅游產(chǎn)業(yè)的完整流程運營和管理，具備豐富的旅游、會展類項目的運營經(jīng)驗，具備扎實的旅游區(qū)開發(fā)、經(jīng)營、管理經(jīng)驗，熟悉景區(qū)（度假區(qū)）開發(fā)管理、營銷推廣及相關(guān)旅游地產(chǎn)的運作模式。

參與開發(fā)顧問項目主要有：

北京國泰土地整理集團有限公司門頭溝項目綜合開發(fā)；

陜西天漢水城綜合開發(fā)；

河北云花溪谷區(qū)域綜合開發(fā)；

洛陽國鼎置業(yè)健康養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)策略；

遼寧丹東錦繡集團城邊村改造和新農(nóng)村建設(shè)綜合開發(fā)；

天和圣汽車后市場服務交易平臺開發(fā)建設(shè)；

……

參與咨詢顧問的景區(qū)、度假區(qū)項目：

北京八達嶺岔道古城旅游開發(fā)提升策劃；

北京密云湯河谷溝域經(jīng)濟綜合體開發(fā)策劃；

北京延慶四季花海溝域經(jīng)濟綜合體開發(fā)策劃；

北京玉淵潭創(chuàng)建綠色休閑公園概念性規(guī)劃；

河北唐山灤縣“灤州古城”旅游提升策劃；

河北野三坡龍門天關(guān)景區(qū)總體規(guī)劃；

河北西柏坡紅色圣典景區(qū)開發(fā)策劃；

河北邯鄲古石龍景區(qū)提升規(guī)劃；

河北承德御道口景區(qū)概念性規(guī)劃；

河南駐馬店嵖岈山景區(qū)提升策劃；

安徽廣德笄山竹海旅游度假區(qū)總體規(guī)劃；

陜西西府古鎮(zhèn)旅游商業(yè)項目概念性策劃及修建性規(guī)劃；

陜西扶風中觀山中華財智文化園概念性規(guī)劃

……

參與的營銷策劃項目：

“爽爽的貴陽”避暑季營銷策劃；

貴陽臺北風情美食節(jié)策劃執(zhí)行；

貴陽旅游形象廣告北京戶外渠道發(fā)布；

“人民網(wǎng)”貴陽旅游專區(qū)制作、推廣；

八達嶺長城旅游區(qū)商業(yè)運營開發(fā)策劃；

寧夏沙湖高端觀鳥旅游策劃；

……

參與區(qū)域規(guī)劃項目：

北京市平谷區(qū)高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

北京市平谷區(qū)十二五旅游發(fā)展規(guī)劃；

北京市豐臺河西生態(tài)旅游區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃；

河南周口市旅游總體規(guī)劃；

河南新鄉(xiāng)沿黃旅游發(fā)展總體規(guī)劃；

湖南資興市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。