房地產(chǎn)商業(yè)綜合體項目非財管理者之財務(wù)管理能力提升

【課程收益】：

課程以商業(yè)綜合體（購物中心）項目，從開發(fā)到運營兩大階段的財務(wù)管理的案例貫穿全部課程。

【培訓(xùn)對象】：

房地產(chǎn)商業(yè)管理公司的管理者及財務(wù)管理人員。

【培訓(xùn)時間】：

6H（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

前言：商業(yè)綜合體的“核心盈利”模式

第一章 某商業(yè)項目財務(wù)報表案例數(shù)據(jù)與運營的使用價值

一、從三大財務(wù)報表數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)商業(yè)項目經(jīng)營管理的盲點

二、如何加強“自我修煉”能力：營運的分析與管控

三、如何加強“但求回報”能力：成本的分析與管控

四、如何加強“盈利賺錢”能力：盈利的分析與管控

第二章 商業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)如何與財務(wù)進行融合

一、業(yè)務(wù)與財務(wù)的“融合”及其融合“要點”

二、企業(yè)角度：業(yè)財融合應(yīng)關(guān)注七個方面

三、業(yè)務(wù)角度：四大方面不斷深化促進業(yè)財?shù)?/span>“融合”

四、落地重點：保持盈利狀況良好的四個重點工作

第三章 某商業(yè)項目投資環(huán)節(jié)的財務(wù)指標(biāo)案例與使用簡析

一、項目的毛利率與凈率的預(yù)測分析及后期管理

二、項目的總投資回報率(ROI)預(yù)測分析及后期管理

三、項目的投資回收期預(yù)測分析及后期管理

第四章 商業(yè)地產(chǎn)項目運營期全面預(yù)算管理體系與構(gòu)建

一、基于合同的租金預(yù)算管控體系構(gòu)建：

1、租金預(yù)算目標(biāo)；2、預(yù)計合同；3、四個維度；4、實時監(jiān)控

二、商業(yè)運營成本預(yù)算管控體系構(gòu)建

1、運營成本分類；2、統(tǒng)一口徑；3、兩道關(guān)卡　

三、現(xiàn)金流可控三個等式：梳理現(xiàn)金流平衡策略

四、新建商業(yè)綜合體項目的運營成本與預(yù)算管理

1、第一年運營費用如何預(yù)算；

2、第二年運營費用如何預(yù)算；

3、第三年運營費用如何預(yù)算；

4、新建商業(yè)綜合體項目管理成本預(yù)算匯總

五、商業(yè)綜合體項目的成熟期運營成本與預(yù)算管理

第五章 商業(yè)地產(chǎn)項目運營指標(biāo)與財務(wù)控制體系構(gòu)建　　 

一、運營管理思路（項目、商家和社會資源)整合

二、商業(yè)綜合體項目運營的五大策略

三、招商階段監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

四、營運階段監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

五、企劃能力監(jiān)控指標(biāo)與體系的三大指標(biāo)管理

六、對重點指標(biāo)進行專項管理體系

六、對重點指標(biāo)進行專項管理體系

七、對異常指標(biāo)進行實時監(jiān)控體系

八、項目運營預(yù)警指標(biāo)與經(jīng)營輔導(dǎo)

第六章 量本利財務(wù)工具在項目運營方面的運用

一、成本習(xí)性與量本利法在運營方面的運用

二、保本點在項目運營方面的運用及案例解析

三、保利點在項目運營方面的運用及案例解析

總結(jié)：

后附：

許愿個人簡介

【資歷閱歷】

◆資本、投資、財務(wù)及稅務(wù)“四棲”實戰(zhàn)專家講師

◆馬云（中國）財務(wù)實戰(zhàn)研究院首席專家講師

◆中國國際稅務(wù)咨詢公司（國稅總局下屬）財務(wù)專家講師

◆國家稅務(wù)總局稅務(wù)專家?guī)熘v師

◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導(dǎo)師

◆25年歷任國企及上市集團企業(yè)財務(wù)高管

◆中國十大優(yōu)秀財務(wù)管理講師

◆北大清華財大廈大中大等EMBA財經(jīng)課程客座教授

◆100多家企業(yè)財務(wù)資本落地輔導(dǎo)經(jīng)驗

◆5000多家財務(wù)非財務(wù)與資本培訓(xùn)經(jīng)驗

◆300000多人次財務(wù)非財務(wù)與資本培訓(xùn)講師經(jīng)驗

◆近20家上市公司（含新三板）財務(wù)輔導(dǎo)案例

◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導(dǎo)案例

【授課風(fēng)格】

充滿激情 幽默風(fēng)趣  案例豐富 實戰(zhàn)演練 通俗易懂

【課程領(lǐng)域】

財務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、資本股權(quán)、投融資、新三板、IPO、國企改制等領(lǐng)域

【主講課程】

系列01：財務(wù)分析管理類

01.01《財務(wù)大數(shù)據(jù)分析與企業(yè)價值管理》課程

01.02《企業(yè)成本管理與精細化控制實務(wù)》課程（財）

01.03《企業(yè)財務(wù)分析與精細管理》課程

01.04《行業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》課程（非）

01.05《工業(yè)企業(yè)財務(wù)報表與分析技能》課程

01.06《工業(yè)企業(yè)財務(wù)報表與分析技能》課程（詳）

01.07《決策人之財務(wù)管理與稅收籌劃 》課程（非）

01.08《財務(wù)管理優(yōu)化提升企業(yè)價值》課程

01.09《超級全面預(yù)算編制與管理實務(wù)》課程

01.10《跨行業(yè)成本精細化核算與控制實務(wù)》課程（非）

01.11《企業(yè)財務(wù)分析與風(fēng)險防范》課程

01.12《酒店業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》課程（非）

01.13《行業(yè)財務(wù)報表閱讀與分析報告》課程

01.14《財務(wù)內(nèi)控暨徹底清除財務(wù)黑洞》課程

01.15《營改增后工程項目財務(wù)管理與實務(wù)操作》課程（非）

01.16《企業(yè)資金之全價值鏈管理》課程

系列02：稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對類

02.01《營改增后房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)籌劃與稽查應(yīng)對》課程

02.02《2016營改增政策解析與實務(wù)應(yīng)對》課程

02.03 《工業(yè)企業(yè)營改增政策解析暨實務(wù)應(yīng)對》

02.04《營改增政策與企業(yè)頂層設(shè)計》課程

02.05《建筑安裝業(yè)“營改增”實務(wù)操作與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.06《營改增后行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險化解》課程

02.07《營改增后行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程

02.08《房地產(chǎn)業(yè)營改增實務(wù)”暨管理轉(zhuǎn)型》課程

02.09《電力企業(yè)“營改增”風(fēng)險應(yīng)對與管理轉(zhuǎn)型》課程

02.10《海外移民和稅務(wù)規(guī)劃暨投資財富最大化》課程

系列03：投資金融股權(quán)類

03.01《投資項目分析管理與案例分享》課程

03.02《電力項目投資評估與資產(chǎn)管理》課程

03.03《“馬云”式合伙人制暨股權(quán)架構(gòu)實務(wù)》課程

03.04《股權(quán)激勵與基于價值創(chuàng)造的合伙人制度》課程

03.05《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵體系及節(jié)稅籌劃》課程

03.06《PPP政策操作流程及實戰(zhàn)案例分析》課程

03.07《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》課程

03.08《資產(chǎn)評估實務(wù)操作與案例分析》課程

03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實務(wù)》課程

03.10《互聯(lián)網(wǎng)金融與企業(yè)稅收籌劃分享》課程

03.11《悟道財富守護真諦--誰也拿不走的財富奶酪》課程

03.12《財務(wù)公司如何構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈金融體系》課程

03.13《資產(chǎn)評估實務(wù)操作與案例分析》課程

系列04：上市掛牌資本運作類

04.01《企業(yè)掛牌新三板實務(wù)暨財務(wù)體系》課程

04.02《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》課程

04.03《上市公司信息披露實務(wù)與風(fēng)險應(yīng)對》課程

04.04《注冊制下公司IPO上市操作實務(wù)》課程

04.05《上市公司治理與規(guī)范運作實務(wù)》課程

04.06《公司治理結(jié)構(gòu)案例分析與思考》課程

04.07《公司并購實務(wù)操作與風(fēng)險防控》課程

04.08《資本運作策略暨投融資操作實務(wù)》課程

系列05：國企及其他類

05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程

05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程

05.03《國企混合所有制改制與資本運營實務(wù)》課程

05.04《國企混合所有制改制與上市實務(wù)》課程

05.05《國企改制實務(wù)與上市股權(quán)激勵》課程

05.06《構(gòu)建集團公司供應(yīng)鏈增值體系》課程

【授課地點】

全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶、西安等幾省市教授相關(guān)課程。

【授后服務(wù)】

課后免費非現(xiàn)場解決企業(yè)實際遇到的問題。

【授課行業(yè)】

長虹、TCL、格力、美的、東寶等上市或制造業(yè)類……萬達、萬科、綠地等房地產(chǎn)業(yè)類……廣電運通、華為、小米等移動電子業(yè)……世界第一的普華永道等會計師事務(wù)所類……中國能源、中國交通、中國建設(shè)、中國核能、國家電網(wǎng)、南方電網(wǎng)、中國移動、中聯(lián)通等央企國企類……中國銀行、中國建行、民生銀行、廣發(fā)銀行等金融業(yè)類……以及大量的外商投資業(yè)、中外合資企業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)……及協(xié)會\商會\會員企業(yè)……累計10000多家企業(yè)100000人次

【后附近照】