| 主講老師： | 雷勛華 |  |
| 課時(shí)安排： | 2天/6小時(shí)一天 | |
| 學(xué)習(xí)費(fèi)用： | 面議 | |
| 課程預(yù)約： | 隋老師  (微信同號(hào)) |
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| 課程簡(jiǎn)介： | 了解公募REITs的政策框架； 掌握公募REITs對(duì)項(xiàng)目及基礎(chǔ)資產(chǎn)的要求； 掌握公募REITs業(yè)務(wù)申報(bào)、審批、發(fā)售與上市； | |
| 內(nèi)訓(xùn)課程分類(lèi)： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶(hù)管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
| 更新時(shí)間： | 2023-05-25 13:15 |
課程收益
2 了解公募REITs的政策框架
2 掌握公募REITs對(duì)項(xiàng)目及基礎(chǔ)資產(chǎn)的要求
2 掌握公募REITs業(yè)務(wù)申報(bào)、審批、發(fā)售與上市
2 掌握公募REITs的交易結(jié)構(gòu)和交易步驟
2 掌握公募REITs的估值方法、定價(jià)機(jī)制與流程，以及幾個(gè)典型行業(yè)的估值分析
2 掌握公募REITs的治理結(jié)構(gòu)與信息披露
2 掌握公募REITs的擴(kuò)募機(jī)制、融資方案、并表等特殊機(jī)制安排
2 通過(guò)多個(gè)公募REITs案例進(jìn)行講解
課程對(duì)象：公司股東、董事長(zhǎng)/副董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、董事會(huì)秘書(shū)、投資總監(jiān)、風(fēng)控總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)總監(jiān)、投資經(jīng)理、風(fēng)控經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、審計(jì)經(jīng)理、證券事務(wù)代表/IRM人員、項(xiàng)目經(jīng)理、風(fēng)控人員、財(cái)務(wù)人員、審計(jì)人員、公司其他管理人員；投行人員、會(huì)計(jì)師、律師、資產(chǎn)評(píng)估師；資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)人員、政府從業(yè)人員、金融機(jī)構(gòu)從業(yè)人員、財(cái)務(wù)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)人員、資本愛(ài)好者等
課程特色：案例多，互動(dòng)環(huán)節(jié)多，咨詢(xún)式授課，實(shí)戰(zhàn)派風(fēng)格，追求“落地”文化
課程大綱
模塊一 公募REITs的政策框架
n 《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》（40號(hào)文）
n 《公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會(huì)54號(hào)文）
n 《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（發(fā)改辦投資【2020】586號(hào)，586號(hào)文）
n 《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》（發(fā)改投資【2021】958號(hào)，958號(hào)文）
n 協(xié)會(huì)及交易所配套文件
模塊二 項(xiàng)目及基礎(chǔ)資產(chǎn)要求
n 區(qū)域范圍（重點(diǎn)區(qū)域、產(chǎn)業(yè)新區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)、禁止情形）
n 行業(yè)要求（7大行業(yè)）
n 試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)滿(mǎn)足的基本條件（5個(gè)條件）
n 第一批試點(diǎn)項(xiàng)目準(zhǔn)入要求（10大要求）
模塊三 業(yè)務(wù)申報(bào)、審批、發(fā)售與上市
n 項(xiàng)目準(zhǔn)入與推薦（發(fā)改委）
? 發(fā)起人申請(qǐng)
? 省級(jí)發(fā)改委推薦
? 國(guó)家發(fā)改委推薦
n 基金審批與注冊(cè)（證監(jiān)會(huì)）
? 掛牌申請(qǐng)條件確認(rèn)
? 獲取無(wú)異議函
? 基金注冊(cè)申請(qǐng)
n 基金發(fā)售與上市
? 公募REITs基金發(fā)售
? 公募REITs基金發(fā)行上市
模塊四 交易結(jié)構(gòu)和交易步驟
n 公募REITs交易結(jié)構(gòu)
n 股債比搭建
? 專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)放股東借款
? 項(xiàng)目公司減資形成股東應(yīng)收款
? 股權(quán)轉(zhuǎn)讓遞延支付
? 會(huì)計(jì)制度調(diào)整應(yīng)付股利
n 股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
n 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意的問(wèn)題
n 國(guó)有資產(chǎn)交易應(yīng)注意的問(wèn)題
模塊五 公募REITs估值與定價(jià)
n 估值方法
? 收益法
? 市場(chǎng)法
? 成本法
n 公募REITs估值方法選擇
n 定價(jià)機(jī)制與流程
n 產(chǎn)業(yè)園估值分析
n 數(shù)據(jù)中心估值分析
n 經(jīng)營(yíng)性高速公路估值分析
模塊六 治理結(jié)構(gòu)與信息披露
n 基金份額持有人大會(huì)
? 一般決議
? 特別決議
n 公募基金管理人
n 專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃管理人
n 運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
n 信息披露
? 基金信息披露
? 資產(chǎn)支持證券信息披露
模塊七 特殊機(jī)制安排
n 公募REITs擴(kuò)募機(jī)制
? 擴(kuò)募條件
? 擴(kuò)募程序
? 擴(kuò)募定價(jià)
? 其他事項(xiàng)
n 公募REITs融資方案
? 現(xiàn)行融資及杠桿規(guī)定
? 融資方案規(guī)劃
n 并表
? 并表與出表
? 并表設(shè)計(jì)
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