民法典擔保規(guī)則解讀與實務應對

【課程大綱】

導言：民法典擔保規(guī)則概述

1、民法典擔保制度的體系構成

2、擔保規(guī)則的統(tǒng)一適用及例外

3、《民法典》與《民法典擔保制度司法解釋》的關系

4、《九民紀要》與《民法典擔保制度司法解釋》的關系

第一部分 擔保的一般規(guī)則
一、擔保的從屬性及其適用
1、擔保的種類及對債權實現(xiàn)的影響
2、擔保效力的從屬性及例外
3、擔保范圍的從屬性及應對

4、擔保履行的從屬性及應對

5、擔保責任消滅的從屬性及例外

6、擔保糾紛管轄上的從屬性
二、擔保主體資格與限制

1、機關法人的擔保資格

2、居委會、村委會的擔保資格及限制

3、民辦學校、醫(yī)院、養(yǎng)老院的擔保資格及限制

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、合作經(jīng)濟組織的擔保資格

三、公司為他人債務提供擔保的效力

1、公司法定代表人越權擔保行為的效力

2、公司擔保無需機關決議的情形

3、公司擔保中債權人審查義務的范圍和標準

4、上市公司擔保中債權人的審查義務

5、一人公司擔保的責任承擔

6、公司分支機構擔保的程序性要求

7、合伙企業(yè)提供擔保的特殊規(guī)則

8、債務加入的擔保規(guī)則準用

四、共同擔保及對債權人的影響

1、連帶共同保證的認定及其責任承擔

2、共同抵押中抵押人的責任順序

3、共同抵押中其他抵押人的免責

4、混合共同擔保中債權人的選擇權

5、混合共同擔保中保證人的順序利益

6、債權人放棄其他擔保權時擔保人的免責

7、債權人與部分擔保人協(xié)議轉(zhuǎn)讓債權的法律風險

8、部分擔保人“賄賂”債權人請求免除自身擔保責任的法律風險

五、最高額擔保
1、最高額擔保的特點

2、最高額擔保中最高債權額的認定

3、最高額擔保中主債權范圍的確定
4、最高額擔保合同條款的變更對最高額擔保權的影響
5、最高額抵押財產(chǎn)被查封時債權確定的時間節(jié)點
6、最高額抵押財產(chǎn)被查封對最高額保證責任的影響

六、借新還舊的擔保規(guī)則

1、舊貸擔保人（未對新貸提供擔保）的擔保責任

2、新貸擔保人（未對舊貸提供擔保）的擔保責任

3、舊貸擔保人繼續(xù)為新貸提供擔保的擔保責任

4、債權人關于擔保物的順位利益

七、主債權訴訟時效期間屆滿的法律后果

1、主債權超過訴訟時效，擔保人是否免責

2、主債權超過申請執(zhí)行期間，擔保人是否免責

3、對超過訴訟時效的債務提供擔保的效力

4、主債權超過訴訟時效的補救

第二部分 保證擔保中的法律問題

一、保證合同的成立與內(nèi)容
1、保證合同成立的判斷：保證意思表示的認定
2、在催款通知書、還款承諾函上簽章，保證合同的成立問題
3、保證合同的內(nèi)容
4、被保證的主債務的種類及其限制
5、保證擔保范圍的確定
二、保證合同的效力判斷
1、欺詐對保證合同效力的影響
2、主債務人涉嫌犯罪與保證合同效力
三、保證方式及其具體認定

1、一般保證與連帶責任保證的識別

2、未明確約定保證方式的推定規(guī)則

3、民法典對保證方式認定的溯及力問題

四、保證期間與保證債務訴訟時效
1、保證期間的性質(zhì)
2、保證期間屆滿與保證責任

3、約定保證期間的效力分析

4、保證期間的起算

5、連帶共同保證中的保證期間

6、最高額保證中的保證期間
7、破產(chǎn)程序中的保證期間

8、連帶責任保證債務的訴訟時效
9、主債務訴訟時效與保證債務訴訟時效的關系

10、民法典對保證期間認定的溯及力問題
五、保證責任的具體承擔
1、主合同變更與保證責任
2、債權轉(zhuǎn)讓與保證責任

3、債務轉(zhuǎn)移與保證責任

4、主合同解除與保證責任
5、保證人死亡與保證責任承擔
6、夫妻單方提供保證擔保的責任承擔
六、保證人的代位權及對債權人的影響
1、保證人追償權和代位權的區(qū)別
2、保證人代為清償?shù)姆珊蠊簜鶛嗟南麥缗c法定轉(zhuǎn)移
3、保證人代為清償后，債權人的注意事項

第三部分 不動產(chǎn)抵押擔保中的法律問題

一、不動產(chǎn)抵押合同的效力認定及其法律后果

1、非真實權利人抵押他人財產(chǎn)

2、共同共有財產(chǎn)中的無權處分

3、不動產(chǎn)抵押權的善意取得

4、惡意抵押的效力

5、流抵契約的效力

二、不動產(chǎn)抵押權登記的效力認定

1、不動產(chǎn)抵押權效力所及的標的物范圍

2、不動產(chǎn)抵押登記與擔保債權范圍

3、不動產(chǎn)抵押登記的權利價值與擔保債權最高限額

4、抵押期間的性質(zhì)

5、當事人約定或登記部門登記的抵押期間的效力

三、抵押財產(chǎn)的范圍及規(guī)則

1、耕地抵押

2、農(nóng)民住房抵押

3、在建工程抵押

4、違法建筑物抵押

5、未成年子女財產(chǎn)的抵押

四、預售商品房抵押權的特殊規(guī)則

1、商品房預售合同備案登記與預告登記的關系

2、不動產(chǎn)抵押權預告登記是否具有優(yōu)先受償效力

3、不動產(chǎn)抵押預告登記是否可以排除不動產(chǎn)的強制執(zhí)行

五、抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則

1、抵押人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的效力

2、抵押權的追及效力

3、禁止或限制抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定登記后抵押權人的權利

4、抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價款的提前清償

六、不動產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)

1、抵押權的不可分性與抵押權的實現(xiàn)

2、抵押權的物上代位性與抵押權的實現(xiàn)

3、不動產(chǎn)抵押權與買受人期待權的沖突

4、不動產(chǎn)抵押權與居住權的沖突與處理

5、不動產(chǎn)抵押權與租賃權的沖突與處理

6、實現(xiàn)抵押權的途徑與程序

第四部分 動產(chǎn)和權利擔保中的法律問題

一、動產(chǎn)抵押
1、擔保財產(chǎn)的概況描述
2、未經(jīng)登記的動產(chǎn)抵押權的效力
3、動產(chǎn)抵押權的善意取得
4、約定抵押但又移轉(zhuǎn)標的物占有的性質(zhì)認定

5、約定質(zhì)押但未交付質(zhì)物能否認定為動產(chǎn)抵押
6、抵押財產(chǎn)下落不明與動產(chǎn)抵押權的實現(xiàn)
二、正常經(jīng)營買受人規(guī)則
1、正常經(jīng)營活動認定
2、抵押權追及效力的豁免及例外
三、價款抵押權優(yōu)先規(guī)則及其準用
1、價款抵押權優(yōu)先規(guī)則
2、抵押物價款擔保物權與在先擔保物權的清償順序

3、同一動產(chǎn)上多個價款優(yōu)先權的清償順序
四、動產(chǎn)和權利質(zhì)押
1、動產(chǎn)質(zhì)權的設立

2、財產(chǎn)處于第三方監(jiān)管的質(zhì)押

3、存單的質(zhì)押與核押

4、股權質(zhì)押

5、應收賬款質(zhì)押

五、非典型擔保

1、所有權保留買賣

2、融資租賃

3、保理

4、讓與擔保

5、保證金擔保

六、擔保物權實現(xiàn)時的權利沖突與處理

1、動產(chǎn)抵押權和動產(chǎn)質(zhì)權的競存及其處理

2、動產(chǎn)抵押權或動產(chǎn)質(zhì)權和留置權的競存及其處理

3、動產(chǎn)抵押權和所有權保留的競存及其處理

4、抵押權競存時的優(yōu)先順位

5、首封債權與優(yōu)先債權的沖突與處理

6、抵押權與刑事查封

【課程涉及的法律文件】

1、中華人民共和國民法典

2、2019年全國法院民商事審判工作會議紀要（九民紀要）

3、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋