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“成本為王”—房地產(chǎn)企業(yè)降本增效的稅務(wù)規(guī)劃及價(jià)值鏈優(yōu)化專題班

主講老師: 吳迎春 吳迎春

主講師資:吳迎春

課時(shí)安排: 1天/6小時(shí)
學(xué)習(xí)費(fèi)用: 面議
課程預(yù)約: 隋老師 (微信同號(hào))
課程簡(jiǎn)介: 房地產(chǎn)不僅是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),而且還擁有一定的法律權(quán)利。房地產(chǎn)也是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)的話,房地產(chǎn)其實(shí)就是指土地以及土地上所建造房屋延伸出來(lái)的一種權(quán)利。
內(nèi)訓(xùn)課程分類: 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) |
更新時(shí)間: 2024-01-16 15:36


課程大綱

 第一節(jié):疫情常態(tài)經(jīng)濟(jì)下滑形勢(shì)下稅務(wù)管理新思維

 1、疫情防控常態(tài)宏觀調(diào)控常態(tài)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將面臨哪些稅收新形勢(shì)?

 2、房地產(chǎn)企業(yè)為什么要基于成本進(jìn)行稅務(wù)規(guī)劃?

 3、稅務(wù)規(guī)劃為什么強(qiáng)調(diào)業(yè)財(cái)融合?

第二節(jié):土地取得成本的稅務(wù)規(guī)劃與價(jià)值鏈優(yōu)化

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地取得的主要方式及涉稅難點(diǎn)問(wèn)題

2、凈地招拍掛取得土地的成本規(guī)劃

3、毛地出讓取得土地的成本規(guī)劃

4、集體土地征用與留用地開(kāi)發(fā)的特殊事項(xiàng)的稅務(wù)規(guī)劃

5、股權(quán)收購(gòu)取得土地

6、收購(gòu)在建工程

7、土地置換

8、合作開(kāi)發(fā)模式下的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制與規(guī)劃

第三節(jié):開(kāi)發(fā)成本的稅務(wù)規(guī)劃與價(jià)值鏈優(yōu)化

1、前期工程費(fèi)的稅務(wù)規(guī)劃與價(jià)值鏈優(yōu)化

2、建筑安裝工程費(fèi)的稅務(wù)規(guī)劃與價(jià)值鏈優(yōu)化

3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

4、公共配套費(fèi)

5、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

6、借款利息的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)防范

第四節(jié):稅金及附加稅前扣除風(fēng)險(xiǎn)防范

1、預(yù)售階段預(yù)繳的稅金及附加可否在企業(yè)所得稅前扣除?

2、地方教育附加不能在土地增值稅前扣除嗎?如何跟稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通?

3、印花稅能在土地增值稅前扣除嗎?

第五節(jié):房地產(chǎn)企業(yè)完工年度與清算年度成本結(jié)轉(zhuǎn)與分?jǐn)偧记?/span>

1、成本對(duì)象

2、成本分?jǐn)偟幕驹瓌t

3、成本分?jǐn)偧记膳c風(fēng)險(xiǎn)防范

4、預(yù)提成本

5、完工年度計(jì)稅成本計(jì)算及成本結(jié)轉(zhuǎn)技巧

6、土地增值稅清算年度成本計(jì)算與結(jié)轉(zhuǎn)技巧

課程總結(jié)與答疑

 


 
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