主講老師: | 高擁軍 | |
課時(shí)安排: | 1天/6小時(shí) | |
學(xué)習(xí)費(fèi)用: | 面議 | |
課程預(yù)約: | 隋老師 (微信同號(hào)) | |
課程簡(jiǎn)介: | 1. 合同類型確定、合同界面劃分和合同形式的選擇——策劃項(xiàng)目合同體系。 2. 合同文件起草、談判與簽約——簽訂合同。 | |
內(nèi)訓(xùn)課程分類: | 綜合管理 | 人力資源 | 市場(chǎng)營(yíng)銷 | 財(cái)務(wù)稅務(wù) | 基層管理 | 中層管理 | 領(lǐng)導(dǎo)力 | 管理溝通 | 薪酬績(jī)效 | 企業(yè)文化 | 團(tuán)隊(duì)管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權(quán)激勵(lì) | 生產(chǎn)管理 | 采購(gòu)物流 | 項(xiàng)目管理 | 安全管理 | 質(zhì)量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業(yè)技能 | 互聯(lián)網(wǎng)+ | 新媒體 | TTT培訓(xùn) | 禮儀服務(wù) | 商務(wù)談判 | 演講培訓(xùn) | 宏觀經(jīng)濟(jì) | 趨勢(shì)發(fā)展 | 金融資本 | 商業(yè)模式 | 戰(zhàn)略運(yùn)營(yíng) | 法律風(fēng)險(xiǎn) | 沙盤(pán)模擬 | 國(guó)企改革 | 鄉(xiāng)村振興 | 黨建培訓(xùn) | 保險(xiǎn)培訓(xùn) | 銀行培訓(xùn) | 電信領(lǐng)域 | 房地產(chǎn) | 國(guó)學(xué)智慧 | 心理學(xué) | 情緒管理 | 時(shí)間管理 | 目標(biāo)管理 | 客戶管理 | 店長(zhǎng)培訓(xùn) | 新能源 | 數(shù)字化轉(zhuǎn)型 | 工業(yè)4.0 | 電力行業(yè) | | |
更新時(shí)間: | 2023-09-04 12:52 |
一、合同管理過(guò)程:
1. 合同類型確定、合同界面劃分和合同形式的選擇--策劃項(xiàng)目合同體系。
2. 合同文件起草、談判與簽約--簽訂合同。
3. 通過(guò)合同跟蹤、合同清理,及時(shí)掌握和分析合同履行情況--執(zhí)行合同。
4. 根據(jù)工程實(shí)際情況,修訂或調(diào)整合同--合同的變更。
5.工程索賠事宜和合同糾紛的處理--索賠與違約。
【案例1】:合同無(wú)效是否需要承擔(dān)責(zé)任?
【案例2】:通過(guò)重大的案件,看加強(qiáng)施工合同簽約和履約管理的重要性
二、合同簽訂的程序及主要條款
三、建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定----無(wú)效施工合同的認(rèn)定
思考1:如何認(rèn)定未取得“四證”而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力?
思考2:無(wú)效建設(shè)工程施工合同中的工程價(jià)款如何確定?
思考3:合同無(wú)效是否影響關(guān)于工程質(zhì)量的約定、承諾的效力?
【案例】:建筑公司訴某開(kāi)發(fā)公司招投標(biāo)糾紛案
四、建設(shè)工程施工合同價(jià)款糾紛
【施工合同價(jià)款糾紛1:合同價(jià)款約定不明的處理】
思考1:如果出現(xiàn)招標(biāo)文件與投標(biāo)文件不一致以哪個(gè)為準(zhǔn)?
【施工合同價(jià)款糾紛2:結(jié)算中因工程量發(fā)生爭(zhēng)議】
【實(shí)務(wù)咨詢】固定總價(jià)合同履行中,當(dāng)事人以工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更為由,要求對(duì)工程價(jià)款予以調(diào)整的,如何處理?
1.加強(qiáng)進(jìn)度款結(jié)算、防范工程進(jìn)度款支付風(fēng)險(xiǎn)
1)建設(shè)單位拖欠進(jìn)度款的幾種不同情形
2)施工單位加強(qiáng)進(jìn)度結(jié)算的措施
【實(shí)務(wù)咨詢】當(dāng)事人工作人員簽證確認(rèn)的效力,如何認(rèn)定?
【實(shí)務(wù)咨詢】監(jiān)理人員在簽證文件上簽字確認(rèn)的效力如何認(rèn)定?
【實(shí)務(wù)咨詢】我公司承包某工程,合同約定甲方按月支付進(jìn)度款。由于甲方所在集團(tuán)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),...我公司應(yīng)該怎么辦?
【施工合同價(jià)款糾紛3:發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件逾期不予答復(fù)】
【實(shí)務(wù)咨詢】承包人能否直接依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定,請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款?
【實(shí)務(wù)咨詢】結(jié)算價(jià)與審計(jì)價(jià)不一致時(shí),如何處理?能否以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)結(jié)算工程款?
【施工合同價(jià)款糾紛4:承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)】
2.加強(qiáng)竣工結(jié)算、防范工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)
1)結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)
2)風(fēng)險(xiǎn)防范:高度重視竣工結(jié)算、及時(shí)行使優(yōu)先受償權(quán)
【實(shí)務(wù)咨詢】雙方簽訂的是固定總價(jià)合同,施工過(guò)程中雙方一直都沒(méi)有爭(zhēng)議。但在竣工結(jié)算時(shí),...我公司不同意,應(yīng)該怎么辦?
【施工合同價(jià)款糾紛5:欠款及利息】
【施工合同價(jià)款糾紛6:墊資】(最高解釋》第六條規(guī)定)
3.墊資法律風(fēng)險(xiǎn)類別及防范措施
【實(shí)務(wù)咨詢】某項(xiàng)工程的招標(biāo)邀請(qǐng),中標(biāo)的一個(gè)基本條件是需要前期墊資。我公司覺(jué)得可以墊資,...我公司應(yīng)該怎么辦?
【施工合同價(jià)款糾紛7:陰陽(yáng)合同】
請(qǐng)思考:如何認(rèn)定“黑白合同”?
【案例1】:我國(guó)建筑業(yè)首例陰陽(yáng)合同糾紛案
【案例2】:“黑白合同”如何結(jié)算?
五、建設(shè)工程合同賠償
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:損失賠償范圍與被違約方減損義務(wù)】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:違約責(zé)任的免除】
六、建設(shè)工程合同糾紛的解決
1.糾紛解決的原則
2.糾紛解決的方式
【案例】:承包“三邊工程”如何避免工期罰款?
【實(shí)務(wù)咨詢】公司承接了某工程,甲方要求某慶典日前竣工,否則公司要支付合同總價(jià)10%違約金。甲方邊提供圖紙,我公司邊施工。由于...我公司應(yīng)該怎么辦?
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